Вы знаете, со швами не так все просто, тут обработка обычными герметиками и запениванием для устранения протечки недостаточно. На своем опыте знаю, тоже мучились от этой сырости на балконе. Вам нужно будет проводить работы снаружи балкона, не буду Вам описывать, что, как и чем делать, это довольно трудоемкий процесс , все тут найдете .
